Det første store passivhuskonseptet i Norge blir nå realisert av Myhrerenga borettslag i Skedsmo. Det har fått mye oppmerksomhet i media, og i januar var kommunalministeren på besøk. Men hva er det som gjør prosjektet så spesielt? Og blir det noen økonomisk gevinst for beboerne? Vi ba Stein Røssaak Vikan, nestleder i borettslaget, gi oss en liten innføring:
–Dette er første gang en eksisterende bygningsmasse blir rehabilitert til passivhusstandard i Norge, eller nesten passivhusstandard, det blir så nært det er mulig å komme. Frem til nå har denne typen energisparing vært forbeholdt nybygg.
–Det vi oppnår er at behovet for energi til oppvarming blir redusert med 90 prosent, mens det totale energibehovet reduseres med 70 prosent. I tillegg får vi et mye bedre inneklima, bedre luft, og boligene får et finere utseende; du får et helt annet førsteinntrykk når du svinger inn på plassen foran blokkene. Så vi kan vel ikke se bort ifra en viss verdistigning på leilighetene!
–Myhrerenga er et «gammelt» borettslag. Blokkene er fra 60–tallet og var slitne, fuktige og kalde, nå var det helt nødvendig å gjøre en omfattende fasaderehabilitering. Så dukket denne muligheten opp, som viste seg å være gunstig på alle mulige måter.
–Det vi gjør er å montere varmepumper ved fyrhuset og solfangere på taket av den ene blokken. Disse produserer energi. Så sparer vi energi med etterisolering av fasader og tetting av bygningskroppen. Vi har også fått et ventilasjonssystem med varmegjenvinning, det vil si at varmen som trekkes ut av leilighetene, gjenvinnes og brukes til å varme opp luften som skal inn. Vi bruker altså energi som allerede er produsert, til å varme opp. Før var det kun avtrekksventilasjon. Dette har gitt oss en helt ny hverdag når det gjelder luftkvalitet.
–De store solfangerne er såkalte vakuumsolfangere, de varmer opp vann, men produserer ikke elektrisitet. Varmepumpene er såkalt luft–vann, de henter varme ut av luften, som brukes til å produsere varmtvann og vann til oppvarming; det er vannbåren varme i alle blokkene. Disse to teknologiene til sammen, solfangere og varmepumper, skal levere omtrent alt vi trenger av energi i hele borettslaget.
–Regnestykket er enkelt; kostnadene går ned, dette lønner seg fra dag én. De månedlige kostnadene per leilighet blir lavere med passivhusrehabilitering enn den ville ha blitt med vanlig fasaderehabilitering; det skyldes blant annet at vi får mye støtte fra staten, avslutter Stein Røssaak Vikan.
Hva blir gjort på Myhrerenga?
Myhrerenga borettslag ligger i Skedsmo kommune på Romerike, og består av syv lavblokker med totalt 168 leiligheter. Passivhuskonseptet består av:
- Luft–til–vann–varmepumper fra CTC Ferrofil
- Ny energisentral
- Solfangere på taket av den ene blokken
- Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Passivhusvinduer og –dører
- Nye fasader av tegl og Cemberit–plater
- Etterisolering av tak, vegger og gulv
- Reduksjon av kuldebroer og luftlekkasjer
70 % av varmebehovet dekkes av fornybar energi: 10 % av solfangere og 60 % av varmepumper.